Szkolna Józefów – ZMK Estate

lokale mieszkalne

szkolna, Józefów/Michałów-Grabina

Wspaniałe położenie na granicy Warszawy Białołęki i Michałowa Grabiny. W okolicy sklepy, szkoły i przedszkola.
Przestronne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 193 m2, sąsiadujące ze sobą garażem.

193 m2 PUM 6 pokojów / 500 m2 działka

Standard deweloperski+ (pompa ciepła, rekuperacja, kamienne parapety, tarasy, bramy z napędem, alarm, kamery). Przestrzenny garaż na jedno auto oraz dwa miejsca parkingowe przed (łącznie – miejsce dla trzech aut).

18 km do centrum Warszawy, 10 min Zegrze

Świetna lokalizacja. 18 km do centrum Warszawy, 8 km do Galerii Północnej, w pobliżu SKM i 10 min spacerem do warszawskiej komunikacji miejskiej (autobusy 735, 705 w stronę Metro Marymont).
10 minut nad jezioro Zegrzyńskie – w pobliżu mariny, restauracje, szkoły żeglarskie oraz windsurfingowe

Media, gotowość inwestycji

Inwestycja została ukończona w 2024 roku, lokale są gotowe do prac wykończeniowych. Do lokali są doprowadzone instalacje wodociągowe, prąd (przyłącze 25 kW dla każdego lokalu z myślą o ładowaniu EV) oraz światłowód (już w lokalu). Kanalizacja w drodze.

PRZESTRONNE WNĘTRZA
Dom z bardzo przestronnym i doświetlonym układem. Duża ilość wysokiej klasy okien zapewnia ogromną ilość dziennego światła wewnątrz każdego pomieszczenia. Lokal posiada 6 pokoi, trzy łazienki oraz garderobę na piętrze. Z pomieszczeń gospodarczych do dyspozycji mamy pokój, który możemy zaadaptować na gabinet, pracownię lub po prostu pokój gościnny. Odrębnym pomieszczeniem jest kotłownia zlokalizowana za garażem oraz pomieszczenie gospodarcze.

TECHNOLOGIA:
Z aspektów technicznych warto wspomnieć, że dom wybudowano z cegły ceramicznej Porotherm a ściany zewnętrze ocieplono styropianem 20cm. Stropy monolit, schody żelbet, parter docieplony styropianem 18cm pod posadzką. Na dachu położona została dachówka BRAAS, a okna są w systemie 3 szybowym Velux na poddaszu, na parterze Oknoplast ( seria z węższymi ramami, dzięki czemu mamy więcej szyby i słońca ) z zabudowanymi roletami antywłamaniowymi. W salonie zamontowano piękne, duże okno w systemie HS ( rozsuwane na boki ).

PREMIUM W CENIE:
Ogrzewanie podłogowe pompą ciepła ( seria K Panasonic ), oczywiście z podziałem na strefy i pomieszczenia. Deweloper przewidział również wyprowadzenie instalacji pod panele fotowoltaiczne. Warto podkreślić również rekuperację, zawartą w cenie!
Dodatkowo instalacja alarmowa z czujnikami i podpięciem nadajnika dla Solid oraz światłowód i system kamer!